Für den Kauf des Hauses und die Umsetzung des Sanierungsvorhaben brauchen wir Geld. So viel Geld haben wir aber nicht, deswegen sind wir auf Unterstützung angewiesen. Die Finanzierung unserer Ideen setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Eigenkapital und Bankkrediten. Genügend Eigenkapital für einen guten Bankkredit haben wir aber nicht, hier kommt ihr ins Spiel. Statt einen großen Berg an Eigenkapital vorlegen zu können, können wir Direktkredite und Genossenschaftsanteile vorweisen. Je mehr Genossenschaftsanteile und zinsgünstige Direktkredite das Projekt bekommt, umso weniger teure Bankkredite werden benötigt und umso günstiger werden die Mieten.

Wenn du dein Geld mit einer längeren Kündigungsfrist (24 bis 36 Monate) anlegen kannst und auf Zinsen verzichtest, dann freuen wir uns, wenn du in Genossenschaftanteile der Horner Eckhaus e.G. investierst. Ist es dir wichtiger Zinsen zu erhalten und dein investiertes Geld, innerhalb einer kürzeren Kündigungsfrist (6-12 Monate) zurückzuerhalten? In diesem Fall kann die Finanzierung eines Direktkredits eine gute Möglichkeit der Unterstützung darstellen. An dieser Stelle ist anzumerken, dass bei "kleineren" Summen angedacht werden sollte, ob die jährlich erhaltenen Zinsen einen wirklichen finanziellen Unterschied machen. Ist dies nicht der Fall, könnte ein Genossenschaftanteil wieder in Erwägung gezogen werden.

Als investierendes Mitglied kannst du Anteile der Horner Eck e.G. erwerben, bist aber auf Generalversammlungen nicht stimmberechtigt. Ein Genossenschaftsanteil entspricht 50 Euro, die Anzahl der Anteile für eine Person ist nicht begrenzt. Es besteht zudem kein zusätzlicher Mitgliedsbeitrag. Im Falle einer Kündigung erhältst du deinen Anteil innerhalb von 24 bis 36 Monaten zurück, wobei die Auszahlung nicht vor dem 31.12. des nächsten Jahres erfolgen kann. Durch die längere Kündigungsfrist erreichen wir mit vielen Genossenschaftanteilen eine bessere finanzielle Planungssicherheit.

Direktkredite sind eine Form der solidarischen Finanzierung, bei der Du dem Projekt – ohne Umweg über eine Bank – Geld leihen kannst. Zwischen Dir als Geldgeber:in und unserem Projekt wird ein Kreditvertrag abgeschlossen, der Kreditsumme, Zinssatz, Laufzeit und Kündigungsfrist festlegt. Sympatisant:innen, Freund:innen, Familie und Verwandte, die uns in unserem Tun unterstützen wollen, können also Geld bei uns anlegen. Dafür bieten wir Zinssätze zwischen 0,1% und max. 1,5% und bieten die Möglichkeit einer transparenten, sozialen und nachhaltigen Geldanlage zur Unterstützung eines solidarischen Kultur- und Wohnprojekts. Für die Horner Eckhaus eG sind zinsgünstige Direktkredite der Schlüssel, um langfristig stabile Mieten zu sichern und das Horner Eckhaus weiterzuentwickeln. Die Höhe der Direktkredite ist dabei sehr flexibel, du kannst also auch schon mit einer kleineren Summe Unterstützer:in unseres Projekts werden.

Wir bieten die Gewissheit, dass Dein Geld einem sozialen und kulturellen Zweck vor Ort dient: Wir sichern dauerhaft stabile Mieten, Erhalten und Entwickeln Gastronomie in Verbindung mit Kunst und Kultur weiter und wirken mit dem Genossenschaftsmodell der Immobilienspekulation entgegen. Gleichzeitig ermöglichen wir eine langfristige und soziale Geldanlage. Du wirst von uns regelmäßig informiert, wie sich das Projekt entwickelt und kannst natürlich auch jederzeit in der Kneipe und bei den kulturellen Angeboten vor Ort vorbeischauen und teilhaben. Rein ökonomisch betrachtet mögen spekulativere Geldanlagen kurzfristig effektiver sein. Die Zinsen, die wir bieten, sind aufgrund der aktuell sehr geringen Kapitalmarktzinsen im Vergleich zu handelsüblichen Tages- und Festgeldangeboten aber attraktiv.

Wir zahlen maximal 1,5% Zinsen, da wir den sozialen und solidarischen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise und ermöglicht uns, die Bankkredite schneller zu tilgen. Private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch unsere Unternehmensform der Genossenschaft ausgeschlossen; das Haus wird dem Markt dauerhaft entzogen. Unabhängig von Höhe und Laufzeit können Direktkredite zu einem Zinssatz zwischen 0,1% und 1,5% verzinst werden. Die Zinsen werden jährlich ausgezahlt.

Direktkredite können befristet (mit einer Laufzeit ab sechs Monaten) oder unbefristet vereinbart werden. Kredite mit langen Laufzeiten sind besonders hilfreich, weil sie hohe Planungssicherheit und niedrigen Verwaltungsaufwand bedeuten. Gerade bei hohen Krediten sowie in der Kauf- und Bauphase des Projekts ist das für uns sehr wichtig. Befristete Direktkredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Krediten beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate (bis 5.000 €) bzw. 12 Monate (ab 5.001 €). Während dieser Zeit kümmern wir uns um Kredite von anderen Personen, um den Kredit auszahlen zu können. Wir bemühen uns, die Rückzahlung gegebenenfalls vorzeitig zu ermöglichen, sollte dies gewünscht sein.

Wir schlagen für Direktkredite eine Mindestsumme von 1000 Euro vor. Geringere Beträge sind wegen des Verwaltungsaufwands ungünstig. Neben einmaligen Kreditzahlungen können Teilzahlungen vereinbart werden.

Bei der Entscheidung für eine Direktkreditvergabe ist neben ideellen Gesichtspunkten die Frage nach der ökonomischen Sicherheit von Bedeutung. Grundlage der Absicherung ist zum einen der Wert der Immobilie und zum anderen die Ertragskraft, also die regelmäßigen Mieteinnahmen. Aber Direktkredite sind keine risikofreien Geldanlagen. Bankübliche Sicherheiten kann unser Projekt nicht bieten. Bei einem Direktkredit handelt es sich um ein sogenanntes „Nachrangdarlehen“. Sollte die Immobilie im Falle einer Insolvenz wieder verkauft werden, sind zuerst die Bankkredite und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen zu bezahlen. Erst danach können Direktkredite zurückgezahlt werden. Aufgrund des Kleinanlegerschutzgesetzes sind wir verpflichtet, euch auf Folgendes hinzuweisen: Im schlimmsten Fall wird ein Kredit gar nicht zurückgezahlt und ein Totalverlust entsteht. Nur unter diesen Bedingungen dürfen wir Direktkredite zur Finanzierung nutzen.

Zur Klärung der Frage, ob ein Direktkredit im Einzelfall eine geeignete Anlageform darstellt oder nicht, empfehlen wir ein ausführliches persönliches Gespräch im Vorfeld der Vertragsunterzeichnung.